在办理蚌埠住房抵押借款时,蚌埠住房抵押借款机构会对抵押的住房和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押住房借款的住房不符合或是借款人不符合等问题.
房产抵押借款流程：
1、双方就小产权房产抵押商务活动贷款,抵押自建现房周转贷款,抵押拆迁安置房屋大额购物贷款,分期住房商务活动贷款,分期房本大额购物贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向蚌埠房管局办理抵押登记；
4、蚌埠银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
以公司房产贷款,商品房子抵押经营贷款,小产权房屋抵押创业贷款,抵押按揭住房大额购物贷款,抵押商住两用房本出国留学贷款等房产贷款的需求,定位蚌埠房产抵押贷款的方案.抵押品（房产）价值高,贷款的目的合法合规,它通常可以实现.
一般办理蚌埠房产借款,企业房产抵押贷款,集体现房抵押大额购物贷款,适用房屋生活支出贷款,经济适用住宅大额消费贷款,抵押个人购房合同生意贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用蚌埠房产借款款项时,借款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回借款的风险.
辛勤奔忙的你我他,拆迁安置房产贷款,适用房子抵押助学贷款,抵押分期房屋建筑装修贷款,安置住宅贷款,全款房本抵押建筑装修贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.,蚌埠一切都是为了这个家园,房产抵押为了能有个家,努力挣钱.
蚌埠房屋抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：房屋贷款资产一般价值相对较大.绝大部分蚌埠个人或者企业是以房屋作抵押,可贷房屋评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的房屋抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,蚌埠房屋的产权仍归贷款人
房屋抵押贷款一般会抵押房屋证在贷款机构,不影响房屋所有权人对房屋的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：商住两用房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置现房商务活动贷款,自建房屋大额消费贷款,抵押企业住房商务活动贷款,小产权房本经营贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
蚌埠专业住宅贷款服务咨询,解决蚌埠中小企业个人资金问题,根据客户情况制定个性化方案,免费咨询:抵押房产周转贷款,抵押商品房子贷款,公司房屋抵押周转贷款,商品住宅抵押大额购物贷款,商品购房合同抵押经营贷款等住宅贷款产品,急你所需,流程简单,条件宽松.
目前蚌埠银行有相关拆迁安置房产抵押出国留学贷款,抵押公司房子周转贷款,分期房屋出国留学贷款,抵押二手住房建筑装修贷款,商品房本生意贷款等住房借款：以消费借款为例,个人消费借款,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,住房消费借款,面向借款人用已有住房抵押借款以信用方式办理.
蚌埠住房借款需要的条件是：
1、蚌埠抵押住房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押住房具有有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理蚌埠住房抵押借款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、住房借款所抵押的住房,面积需在40平米以上.
5、住房借款要求住房的房龄在15年以内.
蚌埠个人房产抵押借款,房产证抵押借款,住宅抵押借款,房产抵押借款,抵押商住两用房屋周转贷款,农村自建住房抵押应急贷款,二手房本大额消费贷款,公积金借款等是蚌埠银行为保证借款的安全,把借款人的房地产,有价证券及其他凭证,通过签订抵押合同的方式,合法下放借款资金.